Негосударственная экспертиза смет

Для избежания неоправданных расходов и их уменьшения проводится анализ сметной документации.

Анализ смет включает в себя:

- проверку фактической необходимости проведения работ, заявленных в смете;
- проверку фактической необходимости стройматериалов, заявленных в смете;
- проверку количества материалов, заявленных в смете;
- проверку объемов работ, заложенных в смету.

Независимая экспертиза сметной документации поможет избежать момента включения в смету лишних стройматериалов, не используемых в реальности, некачественных стройматериалов. Обосновать использование тех или иных строительных материалов возможно, опираясь на общепринятую практику, на опыт строителей, на требования нормативной документации.

Неопытные строители часто завышают расценки, используют дорогостоящие материалы, не соответствующие проводимым работам. Другие строители, «опытные», пытаясь привлечь Заказчика невысокой ценой, часто включают в смету не все материалы и работы.

Уже в ходе ремонта или строительства выясняется необходимость проведения сверхсметных работ, покупки материалов, иных по качеству. В результате между Подрядчиком и Заказчиком могут возникнуть разногласия, потому что разница между рыночной ценой стройматериалов и ценой, предложенной Заказчику, довольно велика. Помочь в таком случае может экспертиза строительных материалов и оценивание объемов строительно-монтажных работ.

Таким образом, анализ смет необходим в случае:

- проверки правильности применения коэффициентов, расценок, учета прибыли Подрядчика;
- проверки соответствия сметного объема работ выполненному;
- выяснения факта включения в смету необходимых по проекту работ;
- выяснения включения в смету избыточных стройматериалов и лишних видов работ, а также работ, дублирующих друг друга, выведенных под разными наименованиями.